Telefone imobiliaria ponta grossa
Ao contrário dos investimentos no mercado de ações, o investimento imobiliário
não flutua descontroladamente diariamente. É um investimento estável que lhe
proporciona uma renda. Você simplesmente coleta sua renda contínua
(conhecida como Cash on Cash Return) periodicamente e espera vender quando
o preço se valorizar substancialmente e o mercado estiver alto. É claro que o
mercado não é o mesmo em todas as cidades, portanto, as oportunidades de
compra e venda podem variar substancialmente em todo o país. Muitas pessoas
comparam o investimento imobiliário ao investimento em títulos, porque o setor
imobiliário fornece fluxo de caixa estável para o proprietário. No entanto, os
títulos são mais sensíveis às flutuações do mercado. As propriedades
imobiliárias não mudarão imediatamente de preço com base em contribuições
de capital ou por causa da volatilidade política. Isso torna o mercado imobiliário
um investimento seguro e estável.
Imóveis como um veículo de investimento de ativos são fáceis de financiar. Você
pode emprestar de 50% a 90% do custo de aquisição a taxas atraentes,
geralmente abaixo do retorno anual do investimento previsto. A capacidade de
ampliar o retorno do investimento com financiamento é chamada de
alavancagem positiva. Ações, títulos, commodities e arte não oferecem a mesma
facilidade ao serem usados como garantia para financiamentos.
O setor imobiliário industrial tem sido um investimento muito atraente para muitos
indivíduos e investidores institucionais. Recentemente, a quantidade de capital
que persegue a propriedade de imóveis industriais aumentou substancialmente.
Os valores estão aumentando por dois motivos. A primeira é que as taxas de
aluguel continuam subindo devido à demanda por essas instalações e ao
aumento dos custos de construção. Em segundo lugar, com o número de
investidores que fazem lances em investimentos imobiliários industriais, o cap
rate, ou rendimento, continua a comprimir, o que está aumentando os valores.